常州新盘销售率跌破两成 出现4400元特价房

　　截至目前，常州五大区还未有确定于本周末开盘的项目，原本新北高铁板块的滨江明珠城计划12日加推，后延至下星期再推。不过，从10月底以来，有明确开盘时间的项目屈指可数。从推盘量来看，近几周新房源上市量一直处于低位。

　　上周，常州共4家楼盘推出商品房628套，环比上升27.13%，开盘当日认购约112套，整体销售率跌破两成，仅为17.83%，环比下降2.41%。4家楼盘分别位于4个区域，新北区纯新公寓项目金田精英汇、天宁区华润国际社区、戚墅堰区新城公园壹号以及武进区的紫金城。

　　高端精装豪宅变毛坯，销售表现不俗。5日，武进区武宜路的紫金城首次推出毛坯房源12号楼(16层)，2个单元，2梯2户，主力面积143、184、217平方米，共60套。成交均价在7500元/平方米左右，较之前在售的精装房低3500-6500元/平方米，开盘当日销售约32套，销售率超5成。

　　据分析，经历了传统的“金九银十”，市场再次步入盘整期，目前买方观望情绪浓郁，开发商为打破僵局，频繁推出特价房消化在售余量，以此快速回笼资金。某些项目甚至放弃追求“精装修”等房屋的附属价值，尽量降低价格来迎合市场最基本的需求。

　　武进中心城区出现4400元/平方米特价房

　　近期楼市特价房频频出现，继武进区政府板块的龙德花园推出5288元/平方米的低价房后，本月4日-10日，与之相邻的御城推出百套特价房，报价4400-6200元/平方米，较之前下降2000余元/平方米，一时成为市场关注的焦点。

　　本周，仍将有多个楼盘推出特价房。如位于新北区恐龙园板块的馨河郦舍，发出全城公告“单身集结令”，号召全城所有单身贵族2011年11月11日齐聚馨河郦舍，共庆六“一”，当日将推出11套特价“完美婚房”。

　　13日，位于钟楼西新桥板块的新城首府二期清盘，推出8、9、10号楼未售出的大面积房源，约10套，面积为158平方米和176平方米，报价1.5-1.6万元/平方米，目前交2万元可抵20万元，折后均价约1.4万元/平方米。