成都城北未来发展空间无极限
集结在绕城高速周边的专业市场涵盖不同行业,目前投资门槛较适中
近日,成都市区的热门商铺呈现出“一铺难求”的火爆场面--要么是只租不售,要么是根本就没有办法购买到,无论购房者如何地找关系、怎么想办法提前通宵排队,都只能“望铺兴叹”,“在这样的局面下,绕城周边的专业市场自然进入了他们的眼帘。”据了解,投资者对市区商铺投资未果的情况下,投资周边专业市场商铺成为了他们的必然选择。
投资热情井喷商业地产火爆
“从政策的角度来看,住宅投资趋紧,为什么不投资商铺呢?”日前,周先生开始将自己楼市投资的目光投向了商业地产,无论是商铺还是写字楼等商用物业,都开始变成他现在最喜欢谈论和研究的对象。
据了解,自从成都出台地方限购政策后,很多像周先生这样的多年从事楼市投资的资深炒房者,开始“弃住从商”正式将注意力投向了商业地产。同时,成都目前的商业地产也开始随着市场的这一变化开始变得火爆,无论是龙湖地产位于城北的北城天街项目,还是万达金牛广场、第一大道等商业项目,仿佛在面对投资者时,“火爆”一词已经不能很贴切地形容。
另外,从开发商目前的表现来看,像龙湖、保利、万科、瑞升等房企就开始一边卖住宅一边专注商业,并有加大这一步伐的实际动作。从土地市场中,记者同样获悉很多原来专做住宅类地产的房企,也在加大力度寻求商业的开发用地,并表示收缩住宅开发已成为公司下一步开发战略的重要方面。
抢不到市区商铺目光转向专业市场
“但市区内商铺目前推向市场的体量毕竟有限,投资者高涨的投资热情无法得到彻底释放,因此绕城周边的专业市场火爆也是在情理之中的事情。”全国专业市场总经理联盟副主席、中国专业市场资深人士刘洪表示,近段时间成都的专业市场趋火,这算是一个比较大的诱因。
据了解,经过多年的发展,许多投资者对市区内的商铺和专业市场的商铺,从投资的角度来看,对其增值保值功能已经都非常认可,像荷花池商圈内的商铺、金府路沿线的五金机电商铺等等,都是许多投资者看好的投资品种。特别是经过近几年楼市调控后,住宅投资逐渐趋紧,对于投资者来说,现在住宅投资的门槛和商铺或专业市场相比较,已经都处于同一水平线上,“在抢不到市区商铺的前提下,专业市场的确是不错的选择。”
集结绕城周边城北市场最为耀眼
“从几年前开始到现在,成都几乎所有新兴的专业市场都云集在绕城周边,绕城已经摇身一变成为投资者眼中名副其实的财富干线。”家和家园负责人告诉记者,据不完全统计,目前成都正在招商、销售的专业市场不低于20个,从几十亩到上千亩不等,云集在成都的东、西、南、北不同的方向,涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、家纺服装等等各种不同的门类,其中尤其以城北的专业市场最为耀眼。
据了解,现在集结在绕城周边的专业市场,在涵盖了不同行业的同时,其投资门槛也非常适中,对于很多中小投资者来说无疑是极大的利好,像家和家园家居商场等,因其位于成都家居产业园区内,是成都重点打造的家居核心产业带,具有极好的地理优势,而市场本身的商铺也在科学的划分下,投资总价低,有利于降低投资风险,在目前的二批次咨询过程中,受到了很多投资者的热情关注。同样,目前正处于火热招商过程中的元贞国际机械城,位于新都三河场,也聚集了不少资深投资者的投资热情
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